Você está aqui: » Dica sobre sobre Profissão e carreira
Artigo Aplicação do método CUB em reformas de casas e outras edificações Por e equipe
Questão colocada pelo leitor Fiz o curso de “Administração de obras para arquitetos” mas continuo com dúvidas sobre a questão do orçamento da obra para reforma. No curso foi sugerido o uso de uma tabela onde estão as porcentagens de cada etapa da construção. Queria saber de onde saiu essa tabela... Outra dúvida: o item “alvenaria” seria para construção somente ou serve para demolição também?
Estou tentando fazer um projeto de uma reforma de um apto e a proprietária quer demolir umas 3 paredes (1 dormitório, 1 entre depósito e banheiro da empregada e 1 entre a cozinha e a sala). Neste caso, eu considero alguma porcentagem? Quanto? Pergunto isso por que estou entendendo que essa porcentagem é somente para construção e não para demolição, certo?
Nossa resposta A tabela de porcentagens que foi citada está reproduzida aqui à direita. Ela faz parte de um método que desenvolvi e que mostro no referido curso, com o intuito de estimar o valor da reforma de uma edificação a partir do CUB. Esta tabela foi feita por mim, com base em diversos orçamentos que coletei ao longo das décadas, assim como em livros e outros trabalhos que trazem este tipo de informação. São valores que servem apenas como um ponto de partida, como referência, pois trata-se da média de vários tipos de construção (geralmente residências e outras pequenas obras). A tabela serve apenas como guia e não como verdade absoluta.
A tabela foi feita para construções novas, mas pode ser adaptada para uso em reformas. A diferença é que nas reformas temos que demolir algo e reconstruir o que foi demolido, por isto é que no caso de reformas de apartamentos, como é o caso trazido pela arquiteta, sugiro que se adote o dobro da porcentagem das paredes que serão alteradas, para incorporar o valor das demolições e a remoção do entulho, assim como para reparar as partes que forem afetadas (outras paredes, pisos, caixilhos, etc.). Estes serviços são sempre mais complicados quando feitos em prédios de apartamentos.
Publicado em 14/12/2007 às 10:12 hs, atualizado em 03/04/2018 às 17:25 hs
Enviar para amigo
Assinar newsletter
Entre em contato
Nenhum comentário até o momento.
Seja o primeiro a comentar este artigo!
Se você já se cadastrou no site, basta fornecer seu nome e senha. Caso ainda não tenha se cadastrado basta clicar .
TEMOS MAIS 28 ARTIGOS SOBRE • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Áreas do site 
