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É possível transformar casa térrea em um sobrado?

Por Arq. Me. Iberê Moreira Campos e equipe

Questão colocada pelo leitor

Estive lendo um artigo do Arq. Iberê sobre reformas em casas antigas e percebi que a minha é exatamente uma dessas! Penso em transformá-la em sobrado, mas estou com receio em relação a estrutura, que foi feita com tijolos de barro, sem colunas e/ou sapatas. Vocês teriam alguma sugestão? Será que eu teria que demolir tudo e construir o sobrado do zero?

Nossa respostaPela descrição, deduzimos que o leitor tem uma casa térrea e gostaria de aproveitar a estrutura dela para construir outro andar, formando assim um sobrado. Tecnicamente falando isto é perfeitamente possível, mas seria preciso fazer uma análise da situação. Se a quantidade de reforços a fazer for grande, acaba ficando mais barato e funcional demolir o existente e construir a partir do zero. Se a estrutura existente for forte o suficiente, isto diminuirá os custos e aumentará a rapidez da obra. Não é só a estrutura vertical que precisa ser avaliada (fundação e pilares) mas também a horizontal (laje e vigas). Se a casa tiver uma laje no teto, é preciso ver se ela agüenta servir como piso. Se o que houver for um forro de madeira, gesso, estuque ou outro qualquer, então será preciso fazer uma laje de piso.

Uma vez sabendo quanto à laje, o próximo passo é avaliar a solidez das paredes e fundação. Se elas forem fortes o suficiente para suportar mais um piso, isto dispensaria a construção de colunas verticais e respectivas brocas para transferir o peso do novo pavimento para o solo.

Como se vê, o caso não permite uma resposta simples. É preciso analisar a situação para saber se vale a pena, em termos econômicos, aproveitar algo do existente ou se é melhor derrubar a casa atual e fazer outra a partir do zero. Por tanto a melhor opção é contratar um arquiteto ou engenheiro civil para fazer esta avaliação juntamente com o projeto de arquitetura e de prefeitura. Um profissional com experiência neste tipo de construção certamente vai saber avaliar as possibilidades e indicar os melhores caminhos. O que for pago para este profissional vai se diluir facilmente no custo da obra, com as economias obtidas ao fazer uma opção adequada.

Publicado em 24/09/2007 às 08:53 hs, atualizado em 03/04/2018 às 17:24 hs


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